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新房东能涨租金吗

发表时间:2016-12-15 04-11-34      来源:辽宁长安网      责编:李晓依

  案情
  租房期未满,李先生租住的房屋被卖给他人,新房东提出要涨房租。小李想问问,涨房租合理吗?
  说法
  在相关法律中,有一项重要的原则是“买卖不破租赁”,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。
  也就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
  按照该规定,新房主理应继续遵守之前租赁合同的相关约定。
  如果原租赁合同到期后,李先生就只能与新房东就租金等问题进行协商了。如果无法达成一致意见,新房东可以选择不再续租。(孙德江)

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