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碰到一房二卖咋办?

发表时间:2016-12-15 04-10-21      来源:辽宁长安网      责编:李晓依

  案情
  赵先生购买了一套商品房,并已办理房屋所有权证,但却发现,该房已被刘先生占住,对方声称开发公司已将房屋抵给自己。
  为此,赵先生想问问该咋办?
  说法
  根据相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
  本案中,争议的焦点为刘先生占有该房屋是否具有合法依据。开发公司先后将涉案的房屋分别出售给赵先生和刘先生,属一房二卖的行为。
  赵先生为购买房屋支付了合理价款,并取得了房屋所有权证书,是房屋的所有权人。刘先生虽与开发公司签订了房屋买卖合同,但未实际取得房屋所有权。
  为此,赵先生可以搜集相关证据,向法院提起诉讼,要求对方搬出该房屋。(陈玉鑫)

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