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房屋抵押后还能转让吗?

发表时间:2016-06-16 09-10-21      来源:辽宁长安网      责编:李晓依

  案情
  为了给朋友做担保,老董将房屋抵押给了银行,现在,有人想买这套房屋,老董想问问,能转让吗?
  说法
  法律规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款,向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
  本案中,如果老董经过银行同意,转让房屋行为才有效,待房屋办理过户登记手续后,银行对该房屋便不再享有抵押权。如果银行不同意转让,除非房屋的受让人代为清偿该抵押权债务,才可进行转让。(孙德江)

 

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