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共同购买的房屋分手后咋处理?

发表时间:2014-11-18 01-12-22      来源:辽宁长安网      责编:李晓依

    案情
    为筹备结婚,小韩与男友共同购买了一套房产,由男友申请贷款并出首付,但房屋登记在两人名下。如今,两人要分手,小韩想知道,这处房屋该如何处理?
    说法
    不动产的权利归属,实行的是登记生效制度。根据相关法律规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准,所以,该套房产的权利人为小韩与男友。两共有人享有权利,承担共同的义务。
    同时,由于该房屋的首付款等由小韩的男友支付,在分割上,应该适当考虑双方应得份额。也就是说,分手后,小韩与男友应该按照一定比例,对该房产进行分割。(孙德江)

 

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